制作周期
服务 · WizmaxStudio
住宅3D户型图
购房者十秒内就能看懂的写实户型图：一张图即可呈现室内完整动线。住宅户型图
建筑师阅读二维技术图纸，购房者则更容易理解3D户型图：按比例布置的家具、空间比例、采光和阳台一目了然，他们可以立即判断这套住宅是否适合自己。我们为开发商和房地产机构制作户型图，范围从单套住宅、整栋建筑到完整的房源资料页。
这里汇总了委托前需要了解的全部信息：什么是3D户型图、它如何促进销售、我们提供哪些风格、价格与周期、制作流程，以及启动项目所需的资料。
价格
450 PLN未税 / 张
套餐至少包含5张户型图。对于较大的套餐，仅有细微调整或镜像布局的重复户型通常不会单独收费。每张户型图均包含
5K渲染 · 印刷与网页文件 · 一轮修改
住宅模型会保留在项目中。后续可订购其他软装方案、房源资料页和更新，无需重新建模。01服务说明
一张图看懂整套住宅。
3D户型图或轴测图
从上方俯视、移除屋顶的写实住宅视图，包含按比例布置的家具、材质、灯光和阳台。它兼具技术图纸的准确性与照片的直观性，让购房者通过一张图理解整套住宅的布局。
与效果图的区别
室内效果图展示客厅的一个视角，传达空间氛围；3D户型图则一次呈现完整的功能布局，包括空间比例、实用性和动线。两者在营销中相辅相成：户型图回答“这套住宅的布局合理吗？”，效果图回答“我想住在这里吗？”。
为什么需要3D户型图
开发商销售的是尚未实际建成的住宅。一张标注“55 m²、3个房间”的技术图纸会引出许多问题，而3D户型图能在购房者首次联系销售人员前给出答案。销售团队可以减少解释布局的时间，把更多精力放在合同沟通上。
我们的制作方式
我们根据PDF或DWG资料建立精确的住宅模型，按照交付标准完成软装，并采用与建筑效果图相同的后期制作流程输出5K渲染。整个项目会统一采用营销活动的标志、配色和视觉风格。
2D 与 3D 对比
同一套住宅，拖动查看对比。
02风格与格式
一套住宅，多种用途。
项目开始时，我们根据楼盘特点与整体推广确定一次风格，之后所有户型图都保持一致。
01
写实轴测图
我们的标准方案：带完整家具、材质和灯光的倾斜3D视图。它最能体现空间感，适合用于房源资料页和房地产广告。
02
3D俯视图
从正上方观察的视图，保留技术图纸的比例，同时呈现真实家具和地面材质。适合尺寸与比例必须清晰明确的场景，例如在线选房系统。
03
带面积与标注的户型图
任何风格都可以增加图形信息层，包括房间编号与名称、面积、指北针和图标。设计遵循项目品牌规范，无需额外平面设计即可发布。
04
楼层及建筑平面图
展示整层空间，并标出各套住宅和交通核心。购房者可以看清住宅与相邻单元、电梯及方位之间的关系，是房源资料页的自然补充。
05
交付与软装方案
同一套住宅提供两种版本：真实呈现开发商交付标准的空置状态，以及建议的软装布置。两张图搭配用于广告，既展示实际空间，也体现其潜力。
06
网页交互版
可点击房间并查看面积表的户型图，像上方示例一样嵌入项目网站。它可以与我们数字服务中的在线选房系统和CityPlan连接。
立即体验
选择一个房间。
这就是嵌入楼盘网站的交互式户型图：每个房间都标注面积，同一份空间明细也会用于房源资料页。
M.42 · 2 个房间 · 套内面积 56.0 m²
空间明细M.42
房间 4
客餐厅
18,6 m²住宅的核心区域：休息区靠近通往露台的落地窗，可直接进入阳台。
套内总面积56.0 m²
交互版本作为房源页面的一部分嵌入楼盘网站，可在手机端使用，并与我们的数字化选房工具连接。
为什么值得选择
销售顾问联系客户之前，3D 户型图已经在展示空间价值。
房源关注度提升
房地产平台的数据显示，与只有照片和文字说明的房源相比，配有清晰户型图的房源浏览量约增加一半。
购房者会跳过没有户型图的房源
部分购房者根本不会打开未附住宅平面图的广告。对他们而言，户型图是首要筛选条件，甚至排在照片之前。
即可看懂空间布局
理解一张3D户型图只需这么短的时间。技术图纸则需要销售人员讲解，占用他们的工作时间。
售楼处关于布局的问题减少
房源资料页包含3D户型图后，沟通会从客户已经选中的住宅开始，而无需先解释技术图纸。
示例
不同布局，同一标准。
以统一风格制作，用于房源资料页与在线选房工具。
03应用场景
当房源信息需要被立即理解时，3D 户型图都能发挥作用。
房地产开发商
覆盖整个项目的房源资料页
为所有住宅类型制作风格统一的完整户型图，适用于在线选房、房源资料页和售楼处。重复户型可以降低单张图的价格。房地产机构与经纪人
让房源广告脱颖而出
房地产平台上的3D户型图能立即从大量照片类广告中脱颖而出。单项委托可在2–5天内交付，也可以仅凭手绘测量草图制作。二手房与租赁市场
让客户远程看懂住宅
外地购房者和租客会根据户型图决定是否到场看房，从而减少无效看房，加快决策。建筑师与室内设计师
清晰展示空间布局
3D户型图能向不会阅读技术图纸的人解释设计，适合用于概念方案汇报和设计公司的提案材料。04房源资料页
户型图是房源资料页的核心。
房源资料页是销售团队每天使用的文件，出现在 PDF、广告和客户洽谈中。我们按楼盘品牌设计一次模板，再为全部房源生成完整资料。
资料页包含内容1 套房源 · 1 页
›
住宅3D户型图完整软装的轴测图或俯视图，是房源资料页的核心内容，并与整个项目的视觉风格保持一致。
›
房间面积表编号、名称和面积与项目资料一致，使用合同所依据的同一组数据。
›
带住宅位置的楼层图楼层缩略图中突出显示目标住宅，让购房者看清它与交通核心、电梯及相邻住宅的位置关系。
›
朝向与方位指北针和窗外视线方向直接在房源资料页上回答购房者最常提出的问题之一。
›
项目品牌视觉营销活动的标志、配色和字体让房源资料页成为开发商自己的品牌材料，而不是普通通用打印件。
›
印刷与网页文件提供可直接印刷的PDF，以及用于网站和房地产平台的版本，供销售与营销团队使用。
成交后，这份资料仍会用于预订协议和银行文件，让整个购买流程始终采用同一版户型信息。
案例
Nova Partners · Tarnowskie Sady
100%的房源在开售时配有 3D 户型图3 周从需求沟通到完整户型图交付1 种风格广告、资料页与选房工具保持统一
挑战
销售需要在开工前启动：项目包含数十套住宅，现有资料仅为PDF，而在线选房系统和房源资料页必须在房源发布当天全部就绪。
解决方案
我们为所有住宅类型制定统一的轴测图风格，并利用重复户型提供固定的套餐价格。户型图分批交付，第一批从首轮销售房源开始。房源资料页和在线选房系统所需图像也由同一批模型制作。
成果
在作品集中查看项目 ›营销活动启动时已具备完整物料：每套住宅的广告中都有3D户型图，售楼处有PDF房源资料页，网站选房系统中也有平面图。销售人员无需再解释技术图纸，沟通可以直接从客户已经选中的住宅开始。
05流程与阶段
从 PDF 平面图到成品资料页，共七个步骤。
每个阶段，你都清楚进展与确认内容。软装预览审核让最终渲染不再意外；套餐项目会在整套完成前先收到首批户型图。
您发送项目资料中的户型图和住宅清单。我们确认风格、标注范围和文件格式，随后提供固定报价与时间表。对于成套项目，我们还会规划交付顺序。
06价格
3D 户型图的费用。
基础价格为每张 450 PLN（不含税），至少订购 5 张。较大套餐中，仅有细微差异或镜像的重复户型通常不计费。我们会在一个工作日内提供准确报价。
基础套餐
至少5张户型图
450 PLN未税 / 张
完整软装的住宅轴测图或俯视图，带有标注和面积，整套项目保持统一风格。
- 5K渲染及网页和印刷文件
- 包含一轮修改
- 用于确认风格的第一张户型图不计入修改轮次
- 每张制作周期为2–5个工作日
大型套餐
最受欢迎重复户型
报价套餐价格
仅有细微调整或镜像布局的重复住宅通常不会单独收费。
- 整个项目采用统一风格
- 重复与镜像户型计入套餐价格
- 分批交付让营销工作更早启动
- 制作周期为2–4周
房源资料页
户型图 + 房源资料页
报价单独核算
户型图套餐、设计模板和全部住宅的成品PDF：从需求沟通到售楼处物料由一次委托完成。
- 符合项目品牌视觉的模板
- 印刷PDF及用于平台的网页版本
- 设计变更后的更新
扩展服务与附加费
第二套软装方案基于现有模型，以另一种风格或开发商交付标准呈现同一套住宅，无需再次支付建模费用。+60% 户型图价格
二维楼层平面图展示整层住宅、交通核心和电梯，作为房源资料页与在线选房系统的补充。单独报价
交互版本完整范围需单独核算。参考价格适用于与3D户型图套餐一同订购的情况。约250 PLN / 套
房源资料页作为户型图套餐的扩展：使用我们制作的3D户型图时每套120 PLN，不使用我们的3D户型图时每套200 PLN。120 / 200 PLN / 套
设计变更后的更新交付后修改墙体、窗户、门或交付标准，并基于归档模型重新渲染。包含一轮修改。120 PLN / 张
加急制作不超过10张户型图：确认后24–48小时。超过10张时，期限延长至确认后72小时。+50%
每张计费户型图包含 5K 渲染、印刷和网页文件以及一轮修改。用于确认整套风格的第一张图不计为修改轮次。最终报价取决于面积、独立户型数量、软装细节与交付速度。
07我们需要的资料
提供设计文件中的平面图即可，其余由我们完成。
初始资料越准确，交付越快，价格也越低。建模、软装、渲染与平面设计均由我们完成。
启动清单需求沟通 · 1 天
项目资料中的住宅平面图
PDF、DWG或扫描件；对于现有房产，清晰、带尺寸的手绘测量草图也可以作为建模基础。
房间面积表
按照项目资料或合同提供房间名称与面积。我们会将这些数据准确无误地用于户型图和房源资料页。
套餐项目的住宅清单
列明住宅编号、类型和镜像方案。我们据此计算重复户型。
交付标准
地面、窗户、门和卫生间的交付说明或情绪板。如未提供，我们会提出软装方案供您确认。
项目品牌资料
用于标注层和房源资料页的营销标志、配色与字体。
营销节点
开售或发布广告的日期。对于成套项目，我们会从该日期倒排分批交付计划。
购房者不会阅读技术图纸，他们在寻找未来的家。让我们把它呈现给他们。
优秀的项目值得出色呈现。Oliwia 负责 3D 户型图，让客户无需解读技术图纸，几秒内即可理解住宅布局。
3D 户型图WizmaxStudio
3D 艺术家Oliwia Śledziewska
08常见问题
常见问题。
没有找到答案？请联系我们，我们会在一个工作日内回复。
订购至少 5 张时，基础价格为每张 450 PLN 未税价。在较大套餐中，仅有细微变化或镜像布局的重复户型通常不会单独计费。
以购房者期待的方式展示您的住宅。
请发送户型图和住宅清单。我们将在一个工作日内回复固定报价和时间表。